Eladó családi ház Budapest

Paraméterek:

• tégla épület
• felújított
• duplakomfortos
• gáz cirkó fűtés
• 3m-nél alacsonyabb belmagasság

Leírás:

ÚJ Lehetőség!!


Egy házban két-háztartás!

Az alsó-felső lakrész akár külön is megvásárolható!!
A közöz terület merosztását vagy ügyvédi megosztással vagy társasházi okirattal lehet majd megosztani.

18.-kerület zöldövezetében 549m2 telken belül 85m2 ill 95m2, két külön bejáratú lakás külön gáz, villany, víz órával ill. 3 fázis felszerelt.
Ha az egyik részt úgy döntene kiadná akkor is nyomon követhető a külön fogyasztás.

Alsó és felső lakás rész akár üzleti célra illetve 2 generációnak is alkalmas vagy az alsó rész üzleti a felső lakásnak mivel külön bejáratú és a telek rész is elkülöníthető.



Az épület alsó része 10cm szigetelést kapott míg a felső pedig 15cm-t.

A ház szerkezete tégla a regebbi részen kisméretű tegla a hozzáépítés pedig phoroterm tégla.

A tető szerkezete nem igényel beavatközást, a héjazata cserép, beázás mentes a padlás száraz.



Alsó részen IMMERGAS gácirkó látja el a meleg víz és a padló fütést. A felső szinten pedig ARISTON gáz cirkó teszi ugyanezt radiátorokkal kiegészítve. A hűtést-fűtést alsó szinten 1 klíma a felső szinten 2 klíma végzi.



A fával való fűtés is megoldható a pincében található vegyes tüzelésű kazán egy 1000L puffer tartálly biztosíthatja.



Az ingatlan alsó szintjén 3 szoba (11-22m2), spájz, fürdő szoba wc.-vel, külön wc helyiség, közlekedő, konyha mely terasszal kert kapcsolatos.

Felső szint 4 szoba (11-16m2), nappali-közlekedő-ebédlő, wc.- zuhanyzóval, fürdő (káddal) wc.-vel, tárolók mely beépített szekrények biztosítják.



Az udvaron két fedett beálló és egy garázs is található, de az udvar előtt parkosított helyen is van lehetőség megállni.



A garázs mellett kisebb fedett tároló is van.



A kert locsolását egy ásott kút is elláthatja.



Közepes kert mérete miatt nem igényel sok munkát, könnyen rendben tartható, sütögetésre és bogrács partykra kiválóan alkalmas.

Még CSOK ALKALMAS siessenek!!

Bármilyen hitelre van szüksége a megvételre abban is tudok segíteni.


Bölcsőde 10db,

óvoda 30db felett,

általános Iskolák 20db felett melyek magán ellátással is igénybe vehetőek!



Busz- villamos közlekedés 5percen belül elérhető, gépjárművel pedig csak a képzelet szab határt vagy a forgalom.



Közelben pár jól felszerelt játszótér is ki lett alakítva, kirándulás vagy csak egy esti sétára a közeli erdő nyújt kikapcsolódást!



Bevásárlás akár gyalogosan is megoldható 5 perc setával, de több bevásárló központ is megközelíthető a környéken autóval és tömeg közlekedéssel is!


Mivel a teljes felújítás még nem fejeződött be mindenhol, ezert még az igényeknek megfelelően alakíthatóak.



Ha bármilyen kérdés merülne fel Önökben, kérem keressenek!
Érd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:**/** *** ****, e-mail: ******.********@**.**

Referencia szám: HZ050807